집을 지을/고를 땐 땅이 필요하죠.
그런데 아무 땅이나 덜컥 샀다가 생활하다보니
불편한 점이 계속적으로 발견된다면??
여간 골치 아픈게 아닐겁니다.
그래서! 나만의 노다지!
'내'명당 찾는법을 가져왔습니다.
가장 좋은 위치를 찾는 것은
개개인이 다 다를 수밖에 없습니다.
- 학교가 가까웠으면 좋겠다.
- 직장이 가까웠으면 좋겠다.
- 병원이 가까웠으면 좋겠다.
- 치안이 괜찮았으면 좋겠다.
- 침수/산사태 등 자연재해 피해가 없으면 좋겠다.
- 자연과 함께하고 싶다. 등
가장 중요하게 생각하는 것은 다 다르죠.
이 기준을 가장 만족시키는 방법을
제가 알려드리겠습니다!
- 활용DB
네이버지도(https://map.naver.com)
생활안전지도(http://www.safemap.go.kr/main/smap.do)
예시로 한 번 해보겠습니다.
A라는 사람은 창원시청에 근무를 하고 있으며 출근을 해야하기 때문에 동 떨어진 시골보단 주택들이 모여있는 곳에 2층주택을 짓거나 기존에 있던 주택을 리모델링하고 싶어합니다. 자녀들은 성인이 되어 타지에 살고 있으며 가끔씩 집에 찾아옵니다. 노년까지 살 집이기 때문에 혹시 모를 비상사태를 대비하여 응급실이 가까이 있는 곳이 좋겠고, 예전에 차가 침수된 경험이 있어서 침수피해지역은 피하고 싶습니다.
A라는 사람의 기준을 좀 더 구체화 시키면
- 창원시청에서 반경 5km 이내인 지역
- 응급실 반경 2km 이내인 지역
- 침수우려가 있는 지역은 최대한 회피
- 전원주택단지
- 어린아이가 없어서 학교동선을 고려하지 않음
이정도가 되겠습니다.
이제 A 맞춤명당을 찾아보겠습니다.
01. 원하는 곳의 반경을 먼저 체크한다.
네이버 지도에서 창원시청 5km 이내 반경을 그린 후
'응급실'을 검색하고 위 그림처럼 추가적으로 반경을 그릴 수 있습니다.
02. 생활안전지도에서 회피 or 선호 카테고리를 정한다.
'행정안전부'에서 운영하는 '생활안전지도'는
지역안전지수, 시설물에 대한 안전등급확인, 재난, 치안, 교통, 보건, 생활 등
여러 방면에서 질 좋은 정보를 제공하니 알아두시면 매우 유용합니다.
A는 침수지역에 대한 두려움이 있기에
반경 내 침수흔적도를 확인합니다.
(이 지표는 현재 침수로 인해 위험하다는 표시는 아닙니다.)
03. 용도지역을 확인하여 주택부지를 체크한다.
일반적으로 주택단지는 1종주거지역이기 때문에
1종 주거지역인 곳을 확인합니다.
(정확한 용도구역 체크는 '토지이음'사이트에서 확인합니다.)
전체적으로 보기엔 네이버지도가 편하게 되어있습니다.
04. 조사한 내용을 취합한다.
- 저는 네이버 지적편집도에서 반경체크 후 캡쳐한 이미지를 활용하였습니다.
파티마병원응급실 2km 반경인데
침수 흔적도가 많이 발견됩니다.
A씨가 불안할 수 있으므로 이 지역은 제외합니다.
근로복지공단응급실병원 근처가
침수흔적도에 포함되지만
제1종전용주거지역 부분은 큰 영향은
없을거라 생각됩니다. 체크!
경상대학교병원응급실 근처는
제1종전용주거지역이 많이 분포되어 있습니다.
창원시청까지 출근하기에도 좋습니다.
침수흔적도도 없고! 체크!
체크한 지역을 정리해보면
이렇게 많은 구역이 제외되고 내가 살기에 적합한 지역을 표시할 수 있습니다.
예시를 들어서 기준을 정해보았지만
실제로는 더 다양한 조건이 있기 때문에
나의 니즈를 구체화하다보면 영역을 더욱 좁힐 수 있습니다.
모두 나만의 명당을 찾기를 바라겠습니다.
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